Как вернуть материнский капитал в пенсионный фонд при купле квартиры по ДДУ и ипотеке

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", сумма материнского капитала может быть направлена на улучшение жилищных условий, включая приобретение квартиры. При этом, если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала, то в соответствии с законом, размер доли ребенка (детей) составляет 50% от стоимости квартиры. Таким образом, возвращение полной суммы материнского капитала обратно в пенсионный фонд не является возможным в данном случае. Тем не менее, можно обратиться в суд с заявлением о разделе квартиры и определении долей каждого из собственников. В этом случае, суд может учесть факторы, связанные с использованием материнского капитала и ипотекой, при определении долей владения квартирой.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) на квартиру, подписанного между Вами и застройщиком;
2. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала при приобретении квартиры (решение о предоставлении материнского капитала и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру);
3. Документы, подтверждающие наличие ипотеки;
4. Документы, подтверждающие отсутствие выделения доли детям.

Для возвращения материнского капитала обратно в пенсионный фонд необходимо подать заявление на выдачу свидетельства о праве на материнский капитал в орган, который его выдавал. В заявлении нужно указать причину возврата, например, отказ от использования материнского капитала по причине непогашения ипотеки и отсутствия выделения доли детям. После получения свидетельства о праве на материнский капитал, Вы можете обратиться в банк, выдающий ипотеку, и досрочно погасить ипотеку в полном объеме.

Однако, стоит учесть, что выделение доли детям является обязательным при наличии несовершеннолетних. При этом, если Ваш ребенок старше 18 лет и сохраняет право на получение доли, то возврат материнского капитала в пенсионный фонд не освобождает Вас от этой обязанности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Федеральный закон от 29 апреля 1996 года № 41-ФЗ "О пенсионном обеспечении в Российской Федерации" 2. Федеральный закон от 12 июля 1995 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" 3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 209-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" 4. Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".

Однако, для получения конкретного и правильного ответа на вопрос, необходимо обратиться к профессиональному юристу, который может рассмотреть все детали дела и дать соответствующий совет.