Как вернуть материнский капитал при покупке дома на земле государственной собственности, который находится в очереди на снос?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации права на недвижимость, то есть приобретение дома на материнский капитал должно быть оформлено в установленном законом порядке. Если право собственности на дом зарегистрировано на вашу девушку, то она является законным владельцем недвижимости и имеет право на возмещение расходов на снос. Однако, для зачисления ее в список на снос вместо бывшего владельца, необходимо уточнить законодательство и правила заполнения списков на снос в вашем регионе. О наличии возможности аннулирования сделки и возврата материнского капитала, необходимо проконсультироваться со специалистом в соответствующих органах или в судебном порядке.

Для решения данного вопроса будет необходимо следующее:

1. Копия договора купли-продажи дома на материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие, что дом в частной собственности, а земля – государственная;
3. Копия документов, подтверждающих наличие дома в очереди на снос;
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом в настоящее время, включая выписку из ЕГРН;
5. Документы, подтверждающие, что бывший владелец дома не имеет права на жилое помещение, так как он продал его правомерному владельцу;
6. Документы, подтверждающие правомерность приобретения дома на материнский капитал;
7. Документы, подтверждающие, что девушка является законным владельцем дома;
8. Заявление о внесении изменений в список на снос с указанием нового владельца (нотариально заверенное);
9. Разрешения на снос дома.

Анулирование сделки возможно только при наличии законных оснований, например, если сделка была заключена при нарушении требований закона или если продавец не имел права на продажу имущества. Если таких оснований нет, то девушка не сможет аннулировать сделку и вернуть материнский капитал.

Для изменения списка на снос дома необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства (УКХ) с пакетом документов, перечисленных выше, включая заявление о внесении изменений в список на снос с указанием нового владельца.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.21 - "Нарушение правил демонтажа объектов капитального строительства или инженерных сооружений", Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301 - "Право собственности", 309 - "Переход права собственности на недвижимое имущество", 451 - "Договор купли-продажи недвижимости". Для получения подробной консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике.