Как вернуть квартиру в свое пользование, если она была получена с братом и зарегистрирована женой брата

По законодательству Российской Федерации, если на момент выписки из общей квартиры на двух собственников один из них не выразил желание продать свою долю, то соответствующие доли в праве общей собственности на квартиру сохраняются. Таким образом, Вы по-прежнему являетесь собственником квартиры вместе с братом.

Что касается прописки в данной квартире, то это возможно только при наличии согласия всех собственников данного жилого помещения. Однако, в Вашем случае, если Вы не проживаете в данной квартире, Вам следует обратиться в суд с требованием о разделе общей собственности на данное жилое помещение и оформлении каждому из собственников своей доли в квартире в соответствии с их долей в праве общей собственности.

Таким образом, Вы сможете получить право на свою долю в квартире и вновь владеть ею в своё пользование. Однако, для этого необходимо выполнить все требования и процедуры, предписанные законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Исходный договор о совместной покупке и разделе квартиры между Вами и Вашим братом, где фиксируется имущественные доли каждого из Вас;
2. Документ, подтверждающий ваше частичное выселение, например, справка о регистрации;
3. Документы, подтверждающие факт регистрации в квартире жены Вашего брата и её детей, например, свидетельство о регистрации;
4. Документы, подтверждающие несовместное проживание брата и его бывшей жены, например, решение суда о разводе.

На основании указанных документов, в том числе на основании договора о совместной покупке квартиры, у Вас есть право требовать взыскания Вашей доли в квартире. Однако, если квартира проживают другие лица, задача может усложниться и потребовать юридической помощи. В любом случае, при решении данного вопроса важно руководствоваться законодательством Российской Федерации и не нарушать права других заинтересованных лиц.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-252, которые регулируют права и обязанности совладения имуществом;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 33-37, которые регулируют права и обязанности владельцев и собственников жилых помещений, а также права проживающих в них граждан;
• Федеральный закон от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", который регулирует правила заключения и исполнения договоров купли-продажи жилых помещений и их аренды.