Как вернуть квартиру после продажи заложенной на кредит без вашего согласия: юридические возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Исходя из этого, квартира, купленная в 2010 году, должна была быть признана совместной собственностью супругов. Если действительно не было договоренности между супругами о том, что квартира будет оформлена только на жену, и не было согласия на оформление договора залога, то возможно оспорить продажу квартиры на торгах в конце 2014 года и вернуть себе/нам право собственности на эту квартиру. Требуется подробный анализ документов и обстоятельств дела, для того чтобы определить все возможности по восстановлению прав собственности на квартиру. Консультация с профессиональным адвокатом, специализирующимся на семейном и жилищном праве, может помочь в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факты, о которых говорится в описании. Это могут быть договор о браке, договор купли-продажи квартиры, договор залога квартиры, судебные решения по взысканию денежных средств и на предмет залога, документы о регистрации прав на недвижимое имущество, свидетельства о браке и другие релевантные документы.

Для оспаривания действий, связанных с продажей квартиры, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недействительности сделки о продаже квартиры, основываясь на том, что супруги не являлись собственниками этой квартиры, а также на отсутствии согласия одного из супругов на совершение указанной сделки. Также можно обратиться с заявлением о возврате имущества.

При этом, следует обратить внимание на сроки для предъявления заявлений в суд. В данном случае, срок для предъявления заявления о признании сделки недействительной составляет три года со дня ее совершения (ст.182 ГК РФ), а для заявления о возврате имущества – три года со дня узнавания об утрате права на имущество (ст.301 ГК РФ).

В целом, конечный результат будет зависеть от многих факторов, таких как наличие доказательств, собственных действий и действий супруги, общей оценки суда и других. Поэтому, для более конкретного ответа на вопрос и оценки шансов на успех в данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Семейный кодекс РФ:
Статья 256. Общие положения о совместной собственности супругов.

Гражданский кодекс РФ:
Статья 244. Сделки с недвижимым имуществом и правами на него.
Статья 331. Основания возникновения обязательств.
Статья 406. Договор залога имущества.
Статья 450. Договор залога имущества, находящегося у третьих лиц.