Как вернуть квартиру после продажи, если мать осталась прописанной? Ответы и советы.

Если мать знакомого является собственницей квартиры и ее имя значится в договоре купли-продажи, то она имеет право расторгнуть этот договор. Однако, необходимо учитывать возможные последствия такого решения и соблюдать условия, прописанные в договоре. При возникновении спорных вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и/или юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между знакомым и покупателем квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у знакомого (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.).
3. Документы о прописке матери знакомого в квартире (паспорт, СНИЛС, миграционная карта, регистрация по адресу и т.д.).
4. Разрешение на расторжение договора купли-продажи, подписанное всеми сторонами сделки (знакомым и покупателем).
5. Документы матери, подтверждающие ее личность (паспорт, СНИЛС и т.д.).

В целом, в данной ситуации все зависит от условий договора купли-продажи и желания сторон. Если в договоре было указано, что в момент продажи квартиры матерь знакомого будет удалена из списка прописанных лиц в квартире, то для расторжения договора будет необходимо получить согласие и подпись матери. Если же таких условий нет, то возможно расторжение договора без ее согласия. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении всех необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права покупателя при продаже имущества";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условие в договоре о продаже имущества, ограничивающее обязанности продавца по передаче имущества, не действует в отношении третьих лиц";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выполнение обязательств при продаже имущества";
• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обращение в собственность квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности";
• Статья 23 Федерального закона "Об актах Гражданского кодекса Российской Федерации".