Как вернуть квартиру отцу: приватизация без согласия, смерть родителей, психиатрическая больница и интернат

Наиболее эффективным путем вернуть квартиру было бы подать иск о признании недействительности приватизации квартиры, поскольку никакое лицо не может приватизировать имущество, которое не принадлежит ему. При этом следует учитывать, что единственным наследником сестры является ее сын, что может существенно усложнить решение данного вопроса. Возможно, потребуется обратиться в суд с иском о признании сделки приватизации недействительной, а также о признании права собственности вашего отца на квартиру. В процессе разбирательства следует исследовать и собрать все доказательства, подтверждающие, что отец находился в согласии с нотариальной передачей прав на собственность квартиры сестре и ее сыну.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права наследования отца после его родителей (завещание, свидетельство о праве на наследство, иное).

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры на сестру и ее сына (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).

3. Документы, подтверждающие факт смерти сестры отца (свидетельство о смерти).

4. Документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на квартиру (в случае, если такая регистрация была произведена).

Для возврата квартиры отца необходимо обратиться с иском в суд с требованием о признании прав наследования отца по родителям и о восстановлении права собственности на квартиру. Суд будет рассматривать документы, подлежащие предоставлению, а также дополнительные материалы и доказательства по делу.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• 114 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Принцип свободного распоряжения имуществом");
• 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право наследования");
• 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Возобновление производства по делу");
• 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Правопреемство в гражданском судопроизводстве");
• 21.8, 21.11, 21.13 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Для того, чтобы отец мог вернуть себе квартиру, необходимо пройти процедуру наследования после сестры. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору по месту смерти сестры для получения свидетельства о наследстве, если такое свидетельство не было получено ранее, а затем подать заявление в суд на признание решения о приватизации недействительным. Если сын сестры не согласен возвращать квартиру, то необходимо подать заявление в суд с требованием о признании своего права на наследство и о признании недействительными ранее принятых решений о приватизации квартиры без участия наследников.