Как вернуть квартиру, если банк ее забрал из-за невыплаты ипотеки?

Согласно законодательству Российской Федерации, если заемщик не исполняет свои обязательства по ипотечному кредиту, банк имеет право требовать возврата задолженности и перейти к принудительному взысканию долга, включая обращение взыскания на заложенное имущество. Банк имеет право проникать в заложенное имущество для организации перехвата контроля по объекту залога.

Если банк уже забрал квартиру и списал задолженность, то вернуть квартиру сейчас выплатив задолженность, скорее всего, невозможно. Но следует обратиться к банку и узнать все подробности о просрочке и о возможных способах решения этой ситуации.

Для решения данного вопроса должны быть предоставлены следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный между мужем и банком.
2. Документы, подтверждающие отсутствие платежей по ипотеке со стороны мужа.
3. Уведомления от банка мужу о задолженности и предстоящем принудительном взыскании, если таковые имеются.
4. Акты о принудительном взыскании и о реализации заложенного имущества банком.

Кроме того, необходимо уточнить все обстоятельства данной ситуации и узнать, каким образом банк получил доступ к квартире без наличия согласия его собственников. Ответ на данный вопрос может иметь решающее значение в данной ситуации. В случае принятия решения о возврате квартиры, это возможно только при полном погашении задолженности по ипотеке, включая все проценты и сборы, которые возникли в связи с нарушением договорных обязательств.

Статья 364 ГК РФ "Залог недвижимости" Статья 1264 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" Статья 15 Федерального закона "О договоре залога"