Как вернуть долю в квартире, если она была продана без ведома совладельцев

Что можно сделать, если отец продал квартиру и оставил нас без прописки и доли, есть ли возможность обратиться в суд и получить что-то от данной квартиры, которая была полученная им в 1998 году на нашу семью?

| Гордей, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1922 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

На основании предоставленной информации можно предположить, что отец продал квартиру и оставил своих дочерей без прописки и доли в ней, что может быть нарушением их прав. Однако, для того чтобы точно ответить на вопрос, требуется дополнительная информация: был ли заключен какой-либо договор между отцом и дочерьми относительно доли в квартире, была ли проведена какая-либо юридическая процедура при продаже квартиры, были ли правомочия отца на продажу квартиры и так далее.

Если была договоренность о передаче доли отца в квартире на дочерей, то они имеют право обратиться в суд для защиты своих прав. В таком случае, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире и восстановлении прописки.

Если такой договор не был заключен, то дочери могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения, который был заключен между отцом и заводом, недействительным, поскольку отец нарушил условия дарения.

Также, возможно, стоит обратиться к юристу для проведения более детальной юридической оценки ситуации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1922 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий факт получения отцом квартиры от завода на семью с условием работы на этой работе в течение 15 лет.

  2. Документы, подтверждающие право собственности отца на данную квартиру.

  3. Документы, подтверждающие факт прописки дочерей отца в данной квартире.

  4. Документ, подтверждающий факт продажи отцом данной квартиры.

  5. Документы, подтверждающие факт отсутствия прописки и доли в квартире у дочерей отца после продажи.

В данной ситуации возможно обратиться в суд с иском о восстановлении справедливости и возвращении дочерям доли в проданной квартире, если условия получения квартиры зависели от выполнения отцом определенных условий, и они были выполнены. Также возможно обратиться в суд с иском о признании сделки о продаже недействительной, если условия продажи не были выполнены или дочери не согласны с продажей квартиры.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1922 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Продажа", статья 35 Закона РФ "О гражданстве РФ", статья 23 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об актах гражданского состояния", статья 43 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности при прекращении права собственности на жилое помещение", статья 210 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность".

С точки зрения права на жилье, дочери сохраняют свои права на квартиру, в которой были зарегистрированы, даже если они из нее выселились. Они также могут обратиться в суд с требованием об их доле в этой квартире, если они не дали своего согласие на ее продажу и не подписывали дарственную или иной договор, с помощью которого их доли были переданы другому лицу. Если же прошло более трех лет с момента наступления события, на которое основывается иск, в данном случае — продажа квартиры, действуют ограничения на право на предъявление иска (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Воспользовавшись услугой, получите:

  • увеличенные шансы на получение средств;
  • минимум усилий благодаря опытным специалистам;
  • доступность консультации в любое время. 

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы