Как вернуть долг под расписку, если должник продал недвижимость? Решение через суд

Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право подать в суд на должника для взыскания долга даже до истечения срока возврата, указанного в расписке. Однако, если договор купли-продажи недвижимого имущества был признан недействительным судом, то вы не можете требовать возврата долга этим имуществом.

В случае, если вы выиграли дело на взыскание долга и должник не выполняет решение суда, вы можете обратиться в суд за принудительным исполнением решения. Однако, если вы решили продлить срок возврата долга на год и указанный срок еще не истек, то вы должны дождаться истечения этого срока и только после этого обратиться в суд за взысканием долга и его принудительным исполнением.

Вы не можете подать в суд на бывшую жену должника за возврат долга, если только она не является залогодателем или поручителем по данной расписке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Расписка о займе денег

2. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимого имущества должником

3. Решение суда об отказе в удовлетворении требований по договору купли-продажи

4. Решение суда о взыскании долга с должника

5. Документы, подтверждающие факт продления срока возврата долга

6. Документы, подтверждающие тот факт, что должник не выполнил обязательство по возврату займа в срок.

Подать в суд можно и до истечения срока возврата долга, если это необходимо. Однако, если договором не предусмотрено возможность раннего расторжения, а должник имеет возможность и намерение вернуть долг в установленный срок, то суд может не удовлетворить иск.

По вопросу о возможности предъявления иска к обоим должникам, необходима дополнительная информация, так как все зависит от условий договора и претензий, предъявляемых к бывшей жене должника. В данном случае следует обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 404, 422, 431)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 119, 123, 124, 135, 136, 139, 140, 152, 153, 236, 241)
• Закон Российской Федерации "О правопреемстве" (статьи 137-139)