Как вернуть долг и защитить себя при сделках с знакомыми: история о договоренности, квартире и проблемах с документами

Договоренности, заключенные с целью обойти законы и нормы права, являются незаконными и могут не иметь никакой юридической силы. Если женщина реально имела долги, то квартира могла бы быть изъята в пользу кредитора. Однако, если в настоящий момент договоренности не были заключены в письменной форме и не были надлежащим образом оформлены, то вопрос о правомочности владения квартирой не может быть решен на основании имеющейся информации. Что касается займа, то если он был оформлен в письменной форме и согласован между сторонами, то должник должен вернуть вам заемную сумму в установленный срок. За просрочку возврата долга должник может быть обязан уплачивать проценты. Если у вас возникли сомнения в отношении действий должника, предлагаю обратиться в компетентный орган (например, в суд) для защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
2. Документы о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и/или налогов на имущество, если таковые имеются.
3. Расписка об оказании финансовой помощи в размере 130 тыс. рублей, подписанная заемщиком и займодавцем и подтвержденная нотариально или свидетельскими подписями.
4. Договор купли-продажи квартиры с клиентом и документы, подтверждающие его готовность купить квартиру.

По закону, договоренность о фиктивном браке является преступлением и может быть пресечена соответствующими правоохранительными органами. Однако, данный вопрос не является основным в данной ситуации.

Что касается продажи квартиры, то все зависит от наличия долгов по коммунальным услугам и/или налогам на имущество. Если они имеются, то перед продажей необходимо произвести их оплату. Также, продажа квартиры может занять определенное время в зависимости от сложности сделки и наличия препятствий со стороны продавца или покупателя.

Если заемщик тянет с продажей квартиры, то необходимо требовать от него ясного объяснения причин задержки. Если же Вы убедились в том, что заемщик намеренно затягивает сделку и не выполняет свои обязательства, то необходимо обратиться в суд с требованием о возврате займа, либо о продаже квартиры через судебную процедуру.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 421. Обязательства по предоставлению кредита.

Статья 861. Договор займа.

Статья 817.1. Безакцептный вексель.

Уголовный кодекс РФ:

Статья 159. Мошенничество.