Как вернуть деньги за земельный участок, если покупатель не оплатил 60% и отказывается платить неустойку: советы продавцу

В данной ситуации вы можете обратиться в суд для аннулирования сделки без возврата денежных средств, если покупатель нарушил свои обязательства по уплате оставшихся 60% стоимости земельного участка. Для этого вам потребуется представить доказательства несвоевременной оплаты и отсутствия выполнения обязательств со стороны покупателя, а также документы, подтверждающие факт заключения предварительного договора-купли продажи земельного участка. В суде будет рассмотрена ваша заявка о признании договора недействительным и в случае положительного решения суда, вы сможете расторгнуть договор и взыскать с покупателя неустойку за несвоевременную оплату.

Для решения данного вопроса вам потребуется представить следующие документы: - Предварительный договор-купли продажи земельного участка - Доказательства несвоевременной оплаты покупателем - Документы, подтверждающие факт обещания покупателем произвести расчет каждый месяц - Документы, подтверждающие расходы, связанные с покупкой и подготовкой к продаже земельного участка

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств из договора) - Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор о задатке и его расторжение) - Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (понятие и содержание предварительного договора)