Как вернуть деньги за незаконно расторгнутый договор найма квартиры: подробности и рекомендации

Согласно статье 675 Гражданского кодекса РФ, если жилой дом или квартира имеют несколько собственников, то они вправе забирать жилплощадь на своё усмотрение, соблюдая при этом интересы других собственников. Также важно отметить, что договор найма жилого помещения должен быть подписан всеми жильцами, а не только одним. В данной ситуации необходимо обратиться к пункту договора, относящемуся к возможности расторжения договора и выполнения исправлений в квартире. Если нигде в договоре не указано, что один из жильцов может односторонне расторгнуть договор, то это действие является противозаконным. В этом случае следует составить претензию на имя риэлторской компании и оспорить расторжение договора. Если риэлторская компания не согласна с вашей претензией, то необходимо обратиться в суд за защитой своих законных интересов.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и предоставить следующие документы: 1) Договор найма жилого помещения, который был подписан. Необходимо проверить этот договор на предмет наличия указания на возможность оперативного расторжения договора на истечении месяца. 2) Квитанции об оплате за жилье и услуги риэлтора. Данные квитанции могут служить доказательством того, что все арендаторы провели оплату. 3) Документы, подтверждающие плату за услуги сантехника и электрика. 4) Письменные обращения в риэлторскую компанию с требованием возврата денежных средств. 5) Любые другие доказательства (сообщения, письма, записи разговоров), которые подтверждают обстоятельства данной ситуации.

Касательно переписывания договора на нас существует два возможных варианта: 1) Доплатить агентству за оформление нового договора. 2) Попытаться договориться с агентством об изменении нашего имени в договоре без доплаты, но это не гарантировано.

В случае не урегулирования спора мирным путем, обратиться в суд все же придется. Вероятность выигрыша дела в суде будет определяться на основании все тех же документов и обстоятельств, которые необходимы для разрешения данной ситуации.

Статьи 481, 486 Гражданского кодекса РФ и статьи 686, 692 Гражданского процессуального кодекса РФ.