Как вернуть деньги за ипотеку, если заемщик не выплатил и Рустам стал поручителем у друга?

Здравствуйте,

Поручительные обязательства являются законными и действительными по Российскому законодательству. Согласно статье 367 Гражданского кодекса РФ, поручитель может требовать от заемщика выплаты всех сумм, уплаченных в связи с исполнением поручительства.

Однако, в данной ситуации необходимо учитывать сроки иска о взыскании задолженностей. Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, взыскание по задолженности, возникшей из договора поручительства, должно быть осуществлено в течение трех лет со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о необходимости взыскания задолженности.

Таким образом, если Рустам узнал о задолженности не раньше трех лет, то у него нет возможности взыскать все выплаченные деньги за ипотеку друга.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор займа/ипотеки, в котором указаны поручители и их обязанности. 2. Документы подтверждающие факт выплаты ипотеки поручителем, включая банковские выписки и квитанции об оплате. 3. Свидетельства о смерти заемщика (если таковой имеется), либо документы, подтверждающие, что заемщик не способен выполнить свои обязательства по договору, и текущее состояние его здоровья (если такие имеются). 4. Решение суда, если было подано исковое заявление о взыскании задолженности с поручителя или заемщика.

На основании представленных документов Рустам может подать исковое заявление в суд о взыскании выплаченных денежных средств за ипотеку, если он считает, что имеет на это законное основание. Однако, каждый случай имеет свои особенности и для достижения успеха в данном вопросе рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в этой области.

Статья 375 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Поручительство" и статья 364 ГК РФ "Залог имущества". Также может быть применима статья 123 ГК РФ "Недействительность сделок".