Как вернуть деньги за гараж на новом земельном участке: юридические аспекты вопроса

Если в договоре купли-продажи земли и дома было ясно указано, что в сделку входит земельный участок и дом, а гараж не был упомянут, то покупатель не имеет права требовать вернуть деньги за гараж. Однако, если продавец сознательно скрыл факт продажи гаража от покупателя или не указал его в договоре купли-продажи, то покупатель имеет право потребовать компенсации за причиненные убытки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса нужно иметь в распоряжении следующие документы:

1. Договор купли-продажи земли и дома;

2. Документы на земельный участок;

3. Документы на дом;

4. Документы на гараж, если таковые имеются, включая договор купли-продажи, акты сдачи-приемки, технический паспорт.

Если документов на гараж нет, то продавец не мог требовать дополнительных денежных средств за него в рамках договора купли-продажи земли и дома. В этом случае вы можете потребовать вернуть уплаченные деньги за гараж у продавца на основании п.2 ст. 484 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает право покупателя на возврат уплаченной суммы, если продавец не предоставил проданное имущество в полном объеме. Однако, необходимо учитывать, что у продавца может быть иная точка зрения, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для уточнения возможных вариантов решения спорной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 130. Договор купли-продажи (купчая)

• Статья 217. Сделки с недвижимым имуществом

• Статья 551. Особенности приобретения прав на недвижимое имущество

• Статья 578. Права нового собственника

• Статья 580. Обязанности продавца

• Статья 581. Гарантии продавца при продаже имущества

• Статья 582. Скрытые недостатки имущества

• Статья 583. Ответственность продавца за скрытые недостатки имущества.