Как вернуть деньги при покупке квартиры с задатком и спорным договором?

Если договор купли-продажи квартиры был заключен, то следует обратиться в суд с требованием о признании данного договора недействительным в связи с отсутствием объекта сделки, а также с требованием о возврате задатка. Суд также может потребовать от Продавца возместить все понесенные Покупателем убытки в связи с недействительностью договора. В случае, если в квартире есть доли, принадлежащие детям Продавца, можно также обратиться с иском о признании недействительности данных сделок купли-продажи долей. Однако, для более детального анализа ситуации и выбора оптимального способа возврата денег, рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на данной области права.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и защите прав потребителей, а также иметь при себе следующие документы:

1. Договор купли-продажи и документы, подтверждающие внесение задатка;
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры нескольким людям и наличие более 10 долей, принадлежащих детям Продавца квартиры;
3. Нотариальные документы, подтверждающие факт продажи квартиры;
4. Документы, подтверждающие нарушение прав потребителя.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить законность сделки, провести анализ прав и обязанностей сторон, а также разработать стратегию защиты прав потребителя и возврата задатка.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Задаток". 2. Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество". 3. Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Основания признания договора недействительным". 4. Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимости". 5. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца при продаже недвижимости".