Как вернуть деньги после разрыва договора с риэлтором: советы для клиентов

Согласно условиям договора между клиентом и риэлтором, последний был обязан предоставлять клиенту информацию о квартирах, соответствующих требованиям клиента. Если клиент не получал информацию о подходящих объектах недвижимости, то возникла невыполненная обязанность риэлтора по соглашению между сторонами. Если клиент нашел квартиру самостоятельно и разорвал договор с риэлтором, то в соответствии с условиями договора последний должен вернуть деньги обратно. Если риэлтор отказывается выполнить свои обязательства по договору, клиент может обратиться в суд с иском. Перед подачей иска необходимо просить письменное объяснение от риэлтора в отношении отказа выполнить обязательства, а также собрать доказательства того, что подобные предложения о квартирах не устраивали клиента.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор между заявителем и риэлтором; 2. Смс-сообщения, полученные заявителем от риэлтора, по которым ему были предложены квартиры; 3. Доказательства того, что квартиры, предложенные риэлтором, не соответствовали внешним параметрам, о которых говорилось в договоре; 4. Доказательства того, что заявитель нашел квартиру самостоятельно; 5. Корреспонденцию между заявителем и риэлтором, в которой рассматриваются вопросы по данной ситуации.

Исходя из договора, риэлтор обязан был предложить квартиры, соответствующие внешним параметрам, о которых говорилось в договоре. Если по каким-то причинам риэлтор не выполнил этого условия договора и не предложил заявителю квартиры, отвечающие его требованиям, заявитель имеет право на расторжение договора. В данном случае заявитель совершенно правильно поступил, когда нашел квартиру самостоятельно и разорвал договор с риэлтором.

В данной ситуации необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить претензионное письмо риэлтору с требованием вернуть деньги, уплаченные по договору, и объяснить правовые последствия отказа риэлтора. Если риэлтор не будет реагировать на претензионное письмо или откажется вернуть деньги, заявитель может обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Статью 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; - Статью 437 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору"; - Статью 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение или расторжение договора по требованию одной из сторон"; - Статью 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат полученного имущества в случае отказа от исполнения договора поручения"; - Статью 10 Федерального закона "О рекламе"; - Статьи, касающиеся прав потребителей, включая статью 25 Федерального закона "О защите прав потребителей".