Как вернуть деньги после договора с риэлтором: рассказываем о задатке, залоге и правах покупателя

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если между вами и риэлтором было заключено соглашение о займе денежных средств под расписку, то риэлтор обязан вернуть вам эту сумму после истечения срока возврата - 09.04.2014 года. Если риэлтор отказывается возвратить вам деньги, то вам необходимо направить ему письменное требование об обязательном возврате задолженности в соответствии с условиями заключенного между вами соглашения. В случае невозврата денежных средств в срок до 22.04.2014 года, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности в судебном порядке. Важно сохранить любые документы, подтверждающие факт займа и условия его возврата.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать все документы, подтверждающие факт дачи в долг указанной суммы и условия его возврата (например, расписку о займе). Также стоит собрать все документы, подтверждающие устное соглашение о предварительной оплате за земельный участок, о котором было упомянуто. Далее, в случае невозвращения указанной суммы до оговоренной даты, можно подать иск в суд на взыскание денежных средств. При этом, важно иметь в виду, что в случае отсутствия оформленной договоренности об оплате задатка за земельный участок, дополнительных оснований для взыскания указанной суммы может не быть. В данной ситуации, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который проведет более детальный анализ ситуации и подскажет наиболее эффективный путь решения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 810 Гражданского кодекса РФ «Договор займа».

Статья 807 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности заемщика».

Статья 808 Гражданского кодекса РФ «Порядок и сроки погашения долга по займу».

Статья 317 Уголовного кодекса РФ «Отказ от возврата займа» (при наличии умысла отказа от возврата денежных средств).