Как вернуть деньги после отказа в ипотеке: решение проблемы продажи квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3557426
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В данной ситуации можно продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому. Отказ банка в предоставлении ипотеки не является основанием для изменения договора купли-продажи. При отсутствии ипотеки на квартиру, продавец обязан вернуть деньги покупателю, в соответствии с договором о задатке или распиской, которые были заключены между сторонами. В данном случае, продавец должен вернуть покупателю сумму 400000 т. р.
Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Договор о задатке или расписка, подтверждающая получение денежных средств от покупателя;
- Документы подтверждающие погашение ипотеки (свидетельство о погашении ипотеки, справка из банка и т.д.).
Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона:
- Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации (О задатке);
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (О договоре купли-продажи);
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (О полномочиях банка при заключении ипотечного договора).
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы