Как вернуть деньги после несостоявшейся сделки с недвижимостью: юридические аспекты

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации при совершении сделки купли-продажи квартиры при авансе, если сделка не состоялась, продавец обязан вернуть полученный аванс в течение 10 дней со дня подачи покупателем письменного требования о возврате. Кроме того, продавец обязан вернуть полученный аванс без ущерба для покупателя, т.е. в полном объеме.

Относительно срока рассмотрения заявления о возврате аванса, нет четко установленного законом срока, но в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, должно быть рассмотрено не позднее 30 дней со дня поступления заявления и не более 60 дней в определенных случаях. Однако, если речь идет о гражданско-правовых отношениях, то сроки рассмотрения заявления зависят от многих факторов и могут быть определены судом или арбитражом в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, если такой заключался.
2. Документы, подтверждающие перевод аванса продавцу (квитанции, расписки и т.д.).
3. Документы, подтверждающие нахождение денежных средств на хранении у ИП (договоры, квитанции, акты и т.д.).
4. Заявление на возврат денежных средств от покупателя.
5. Документы, подтверждающие неполучение продавцом денежных средств.

Стоимость услуг ИП (агентское вознаграждение или комиссионный сбор) должна быть указана в договоре, заключенном между продавцом и ИП. Для того, чтобы определиться с суммой возврата денежных средств, необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между продавцом и ИП, а также с законодательством Российской Федерации в части гражданско-правовых отношений. Ответ на вторую часть вопроса зависит от многих факторов, таких как наличие и точные условия сделки, чья вина в ее невыполнении и т.д. Поэтому для точного ответа необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить конкретную ситуацию.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 450, 454, 457, 458 - Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 19 - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 125, 126, 128, 129.