Как вернуть деньги банку при разводе с мужем, не выплачивающим алименты за дом в ипотеку с двумя детьми

Для продажи дома, приобретенного в ипотеку, необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, необходимо получить согласие банка на продажу имущества. Для этого следует обратиться в соответствующее отделение банка, обслуживающего ипотечный кредит, и запросить перечень документов, необходимых для получения разрешения на продажу.

Во-вторых, если дом находится в совместной собственности, необходимо получить согласие другого собственника на продажу имущества. Если это невозможно, можно подать в суд на раздел имущества.

В-третьих, если продажа дома согласована с банком и другим собственником, необходимо заключить договор купли-продажи. При этом следует учесть, что продажа дома, находящегося в ипотеке, может быть выгодна только в случае, если его рыночная стоимость выше суммы оставшегося долга по ипотеке.

Что касается неуплаты алиментов, то в соответствии со статьей 80 Семейного кодекса Российской Федерации каждый родитель обязан содержать своих несовершеннолетних детей. В случае неисполнения этого обязательства суд может взыскать задолженность по алиментам с должника, в том числе с помощью исполнительного производства.

Для решения данного вопроса девушке потребуется сначала собрать и подготовить ряд документов:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
2. Договор купли-продажи дома в ипотеке и документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей;
3. Решение суда о выплате алиментов и определение размера алиментов;
4. Документы, подтверждающие безработность бывшего мужа;
5. Нотариально заверенное письмо о том, что бывший муж не против продажи дома и его подписания всех необходимых документов.

Следующим этапом является правовая консультация у специалистов в области недвижимости и финансового права для разработки стратегии решения данного вопроса. Возможны различные варианты решения, включая подачу иска на принудительную продажу недвижимости в суде, ипотечную реструктуризацию или рефинансирование ипотеки, переговоры с банком-кредитором. Каждый случай является индивидуальным и потребует анализа конкретных документов и обстоятельств.

223 ГК РФ, 256 ГК РФ, 333 ГК РФ, 386 ГК РФ, 395 ГК РФ, 1102 ГК РФ, 1103 ГК РФ, 1104 ГК РФ, 369 ГПК РФ, 370 ГПК РФ.