Как вернуть часть денег за покупку дома на материнский капитал: обшит пофлистом, не утеплен, с дырами в стене

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки объекта недвижимости в соответствии с законодательством о защите прав потребителей. Если при осмотре выявлены серьезные недостатки, которые продавец не упомянул, покупатель вправе потребовать возврата суммы, уплаченной за объект недвижимости, либо снижения стоимости с учетом выявленных недостатков. Проведение экспертизы, подтверждающей факт наличия дефектов, может помочь в решении спора. Рекомендуем обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и правовой защиты своих интересов.

Для решения вопроса необходимо обратиться к условиям договора купли-продажи, который был заключен между покупателем и продавцом. Если в договоре были указаны параметры дома (в том числе и утепление), то покупатель имеет право потребовать от продавца исполнения условий договора, а именно устранения дефектов и возврата части денежных средств. Для этого необходимо собрать доказательства недостатков дома (фото, видео, заключение эксперта) и обратиться к суду. Если же условия договора не содержали такой информации, то покупатель не может потребовать возврата части денег за отсутствие утепления. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для проверки условий договора и проведения процедур возврата денежных средств, если это возможно.

Данный вопрос решается на основании следующих статей закона:

1) Статья 468 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за недостатки товара при его продаже".

2) Статья 475 Гражданского кодекса РФ "Право потребителя на ремонт или замену товара надлежащего качества".

3) Статья 18 Закона РФ "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала".