Как вернуть аванс при нарушении условий ДКП и возможности для покупки недвижимости через ипотеку

Вероятность выиграть суд в данной ситуации зависит от множества факторов, включая доказательства, представленные сторонами, аргументацию юристов, решение судьи и т.д. Однако, основываясь на предоставленной информации, у вас есть хорошие шансы на возврат аванса. В первую очередь следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права, для получения консультации и дальнейшего представления ваших интересов в суде. Юрист сможет оценить всю ситуацию более детально и предоставить подробную правовую оценку вашего случая. Возможно, будет необходимо подготовить дополнительные доказательства, такие как письменные переписки с продавцом, копии подписанных и предоставленных документов, а также другие доказательства, подтверждающие ваши требования на возврат аванса. Имейте в виду, что каждый судебный случай индивидуален и определяется конкретными обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Предварительный договор купли-продажи
- Квитанция об оплате аванса
- Все письменные переписки и корреспонденцию с продавцом, включая уведомление о невыполнении условий контракта и требование возврата аванса
- Дополнительные документы, подтверждающие ваши требования, такие как экспертные заключения, свидетельские показания и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о предварительном договоре купли-продажи
- Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации о возврате аванса
- Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации о невыполнении обязательств по предварительному договору купли-продажи