Как узнать точную дату окончания срока 5-летнего владения и избежать налогов при продаже квартиры

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры не взимается в случае, если физическое лицо было зарегистрировано на данной квартире в течение пяти лет с момента ее приобретения. В данном случае, учитывая, что передача объекта произошла в 2017 году, а государственная регистрация права осуществлена в 2018 году, начало пятилетнего периода считается с даты государственной регистрации права, то есть с 2018 года. Следовательно, срок пяти летнего владения истекает в 2023 году.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ДДУ от 2017 года с приложениями.
2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки или другого финансового займа для приобретения квартиры.
3. Выписка из государственного реестра недвижимости с указанием дат государственной регистрации права и даты приема передачи объекта.

На основании этих документов можно провести проверку и выяснить, когда именно истекает пятилетний срок владения квартирой, чтобы не платить налог. Важно отметить, что срок 5 лет начинает течь с момента государственной регистрации права на квартиру.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на имущество физических лиц", статья 217 "Основание налогообложения налогом на имущество физических лиц";

• Налоговый кодекс РФ, глава 25 "Налог на доходы физических лиц", статья 224 "Облагаемые доходы при продаже имущества";

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.25 "Нарушение порядка подачи декларации о доходах или отсутствия доходов".