Как узнать о наличии дарственной на доме: советы и рекомендации

Для того чтобы узнать, есть ли дарственная на дом, необходимо провести проверку в российском Реестре недвижимости, который ведется органами Федеральной регистрационной службы. Для этого требуется либо подойти лично в офис Росреестра, либо воспользоваться электронными сервисами Росреестра. При проверке в Реестре недвижимости можно узнать, на имя кого зарегистрирован дом, а также наличие зарегистрированных правоустанавливающих документов, включая дарственные договоры. Если договор дарения действительно был заключен в 80-х годах, то вероятность его наличия в Реестре недвижимости высока. Однако следует учитывать, что возможны ситуации, когда договор дарения был заключен, но не был зарегистрирован, поэтому важно искать такие документы как в Реестре недвижимости, так и в архивах нотариусов. Также стоит обратить внимание на сроки давности дарения, которые могут влиять на его правовую значимость.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия)
2. Документы, удостоверяющие право собственности на дом (свидетельство о регистрации права, до 1998 года - об акте на право собственности)
3. Контактные данные нотариуса, в случае необходимости поиска договора дарения в нотариальных архивах

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правовых последствиях договора дарения.
2. Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 153 Федерального закона от 03.07.2016 № 218-ФЗ "О передаче библиотечных фондов" - о документациях нотариусов, хранящихся в государственных архивах.