Как узнать о браке при покупке вторичной квартиры: важность, риски и пути получения информации

Покупатель имеет право запросить у продавца копию договора купли-продажи, который продавец заключал при покупке квартиры. Если продавец не является единственным собственником квартиры, то необходимо запросить соответствующие документы у всех собственников квартиры. Если в договоре указано, что продавец приобрел квартиру в браке, то можно предположить, что женщина состояла в браке на момент приобретения квартиры. Однако для точного ответа необходимо изучить соответствующие документы и обратиться за консультацией к юристу.

Для того, чтобы узнать, состояла ли женщина в браке, когда приобретала квартиру, нужно обратиться в Росреестр и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке будет указано, кто является собственником квартиры, а также информация о возможных ограничениях на право собственности. В том числе, если женщина была в браке на момент покупки квартиры, то это может быть указано в выписке. Также можно обратиться в отдел ЗАГСа по месту регистрации женщины и запросить свидетельство о браке.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сделки, совершаемые гражданами. Особенности имущественных сделок, совершаемых супругами»;
• Статья 31 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 72-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15 марта 2011 года № 5 «О применении судами законодательства, регулирующего право собственности на жилище»;
• Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 2009 года № 10 «О применении арбитражными судами законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».