Как узаконить самострой: получение заключения и порядок узаконения

Ответ: В соответствии с законодательством Российской Федерации, данное заключение должен выдать государственный орган, ответственный за градостроительную деятельность на территории, на которой расположен данный 2-х квартирный дом. При этом, необходимо соблюдение всех требований законодательства, в том числе охраны прав и интересов других лиц и сохранения жизни и здоровья граждан.

Относительно порядка узаконения самовольной реконструкции квартиры в 2-х квартирном доме, следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), который занимается выдачей разрешений на строительство и реконструкцию объектов недвижимости на территории данного населенного пункта. Также необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок под ним.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1.Заявление на узаконение самовольной реконструкции квартиры; 2.Технический паспорт помещения, в котором будут указаны изменения, внесенные в помещение самовольно; 3.Копии документов на право собственности на квартиру и земельный участок под ним; 4.Документы подтверждающие наличие других собственников помещений в доме, в котором находится квартира с самовольной реконструкцией; 5.Заключение организации, осуществляющей техническую экспертизу, подтверждающее отсутствие у реконструкции негативного влияния на жизнь и здоровье граждан, а также отсутствие нарушения прав и интересов других лиц.

Порядок узаконения самовольной реконструкции зависит от региона Российской Федерации, поэтому рекомендуется обратиться к местному законодательству и встать на учет в органах государственного контроля и надзора за строительством. Также следует иметь в виду, что самовольная реконструкция может привести к штрафным санкциям и дополнительным расходам на ликвидацию возможных нарушений.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Обязательное проведение государственной экспертизы проектной документации, результатах инженерных изысканий и проектной документации на реконструкцию объектов капитального строительства и на проведение работ по подготовке строительной площадки".

Статья 222 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Незаконное строительство".

Статья 223 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Устранение незаконного строительства".

Статья 224 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение градостроительного законодательства".

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме".

Статья 1060 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нарушение правил строительства и реконструкции".

Статья 1085 Гражданского кодекса Российской Федерации "Устранение нарушения правил строительства и реконструкции".

При решении вопроса по поводу легализации самовольной реконструкции квартиры в 2-х квартирном доме применяются также нормы Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".