Как узаконить право на 5 метров квадратных и избежать проблем с председателем ТСЖ

Ситуация, описанная в вопросе, требует комплексного подхода и юридических знаний относительно нескольких вопросов. По первому вопросу, относительно права пользования общедомовой собственностью, необходимо проанализировать документы, регулирующие отношения между собственниками квартир и ТСЖ, а также понять, на каких условиях были объединены квартиры и присоединена часть общедомовой собственности. В случае, если эти действия произошли с нарушением законодательства, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

По второму вопросу, относительно замены стояков холодного водоснабжения и канализации, необходимо проанализировать решение собственников жилья и понять, было ли оно правомерным и соответствующим законодательству. В случае, если было найдено нарушение процедуры принятия решения, необходимо обратиться в суд.

В общем, данный вопрос требует детального юридического анализа, и рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области жилого права и управления многоквартирными домами.

Для решения вопроса о правомерности использования части общедомовой собственности необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт с печатью БТИ, который указывает на наличие новых дверей и заложенной двери кирпичом. Это поможет определить границы и площадь квартиры после объединения.

2. Планы дома на стадии строительства для определения наличия или отсутствия коридоров в планах. Согласно законодательству об объединении квартир, это может быть основанием для увеличения площади квартиры.

3. Решение общего собрания собственников жилья о присоединении части общедомовой собственности к квартире. Если такое решение было принято, то это может помочь узаконить право пользования этими злощастными 5 метрами квадратными.

Для решения вопроса о замене стояков хвс и канализации, необходимо:

1. Получить экспертное заключение о состоянии сантехнических систем.

2. Принять решение общего собрания собственников жилья о необходимости замены сантехнических систем.

3. Организовать проведение тендера на выбор подрядчика.

4. Подписать договор с подрядчиком.

5. Определить вид и качество труб, которые будут установлены.

6. Организовать контроль за ходом выполнения работ и качеством проведенных работ.

Если имеют место факты растраты средств капитального ремонта, то необходимо обратиться в суд для защиты прав собственников жилья и восстановления нарушенных прав.

Ответственность за незаконное присвоение чужого имущества может быть привлечена в соответствии со статьями 158 и 159 УК РФ. Одновременно, споры по поводу права на использование части общедомовой собственности регулируются ГК РФ, КоАП РФ и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими данную область отношений. При этом, в случае необходимости подтверждения площади помещения можно обращаться к ГК РФ и ПК РФ. В отношении вопросов замены водопроводных и канализационных труб, необходимо руководствоваться положениями ЖК РФ и КоАП РФ, а также соблюдать процедуры, установленные законодательством, при проведении капитальных ремонтов в многоквартирных домах. В случае конфликта с председателем ТСЖ жители могут обратиться в местные органы власти и/или суд.