Как узаконить перепланировку в доме с проблемой пожарной безопасности? - Советы от экспертов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации все работы, связанные с перепланировкой жилого помещения, должны осуществляться с разрешения и согласия компетентных органов. В данном случае, поскольку присоединение пространства, предназначенного под шахту, к жилым помещениям произведено без соответствующих разрешений, оно является незаконным. Также следует иметь в виду, что согласно законодательству Российской Федерации, проектирование зданий и сооружений, в том числе вентиляционных и противопожарных конструкций, является ответственностью застройщика. В данной ситуации, необходимо обратиться к компетентным государственным органам для получения разрешения на перепланировку и пожаловаться на застройщика, который не выполнил свои обязательства по проектированию и строительству здания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Планировку дома и проектную документацию, в которой содержится информация о дублирующей вентиляционной шахте пожарного паркинга.

2. Договор купли-продажи на квартиру и иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру и на общие части дома.

3. Договор управления многоквартирным домом или протокол общего собрания собственников, в которых содержится информация о согласовании перепланировки и присоединении помещения под шахту.

4. Согласие на перепланировку от застройщика или органов управления городского округа, если такие требования предусмотрены законодательством.

5. Документы, подтверждающие соответствие перепланировки требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В решении вопроса о возможности узаконить перепланировку помещения под шахту следует обратиться к юристу, который проанализирует все представленные документы и информацию, и выявит наиболее оптимальный вариант решения данной ситуации.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на жилые помещения и правила их использования;

Статья 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и иных требований техники безопасности;

Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника помещения использовать вещь таким образом, как ему угодно, если не нарушаются права других лиц и законодательство;

Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о правилах и порядке проведения градостроительной экспертизы.