Как узаконить отношения и поделить дом в гражданском браке: опыт получения ипотеки и ремонта новостроя

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение имущества в браке без заключения брачного контракта считается имуществом общей собственности супругов в равных долях, даже если оформление сделки происходило только на одного из супругов. Однако, срок по прошествии которого владельцы имущества могут потребовать его раздела или продажи, составляет три года со дня приобретения имущества. В данном случае, если заключить брак и пройти указанный срок, то Вы будете иметь право на получение доли в собственности на данный дом, который является совместной собственностью Вас и Вашей супруги.

Для решения вопроса о праве супруга на дом, необходимы следующие документы: 1. Договор на приобретение дома в сельскую ипотеку на 25 лет, оформленный на супругу. 2. Документы, подтверждающие факт покупки стройматериалов, а также проведения ремонтных работ и обустройства дома и территории. 3. Если Вы нанимали мастеров для работы в доме, необходимо сохранить договора на оказание услуг и подтверждающие оплату документы.

При официальной регистрации брака, супруга сохранит свое право собственности на дом, если в договоре на ипотеку не было оговорок о том, что дом будет иметь общую долю супругов. Однако, если Вы докажете, что внесли значительный вклад в приобретение и обустройство дома, то суд может принять решение о разделе имущества между супругами, включая и дом. Также, возможен вариант заключения брачного договора, в котором будет прописана доля каждого из супругов в имуществе, при наличии согласия обеих сторон.

Семейный кодекс РФ, статья 256 "Договор о раздельном проживании супругов", Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 "Договор о совместной деятельности", "Договор об уступке доли в праве общей собственности", "Договор об образовании долевой собственности на недвижимое имущество".