Как узаконить координаты земельного участка для продажи дома: ситуация со соседкой

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, учет и использование земельных участков осуществляются на основании кадастровых планов и кадастровых паспортов. Если соседка заказала документ с указанием координат участков своего и Вашего, но эти координаты не совпадают с Вашими документами, необходимо выяснить причину этого расхождения. Если Ваши документы оформлены в соответствии с законодательством, то требования соседки подписать согласие в акте, не противоречат законодательству. Однако, если по результатам проверки органом государственной власти будет установлено, что Ваши документы оформлены правильно, то можно оспорить правомерность соседки в судебном порядке. При этом нужно обратить внимание на то, что уменьшение площади участка может повлечь за собой изменение правового статуса земельного участка и требовать перерегистрации прав на землю.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который находится в вашей собственности.

2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который находится в собственности вашей соседки.

3) Геодезическая съемка земельного участка, на котором находятся ваши и соседкины участки.

Если координаты и площадь в вашей геодезической съемке не совпадают с теми, которые были указаны в документе, заказанном вашей соседкой, то вы имеете право не подписывать согласие на этот документ. В этом случае соседка должна получить новую геодезическую съемку и составить новый документ с правильными координатами и площадью участков. Если же соседка настаивает на своих требованиях, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе";
2. Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Документы, являющиеся основанием для признания прав собственности и иных вещных прав";
3. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Правила определения площади земельных участков";
4. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Представительство по доверенности";
5. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки".