Как узаконить границы участков для строительства жилого дома

Согласно законодательству Российской Федерации вопросы изменения границ земельных участков регулируются договором между всеми заинтересованными лицами и заносятся в единый государственный реестр недвижимости. В вашей ситуации, если вы уже заключили устное соглашение с другими владельцами участков, стоит оформить его в письменной форме и зарегистрировать в уполномоченном органе. Перед этим возможно потребуется согласование смещения границ с органами местного самоуправления и документальное подтверждение прав на земельный участок. Кроме того, стоит учитывать, что любые изменения границ должны быть согласованы с наиболее заинтересованной стороной (в данном случае это сосед, на чей участок вам предстоит смещение).

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган государственной власти, осуществляющий кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вы сможете получить запись о кадастровой границе и/или технический план земельного участка, установивший фактические границы. Далее, Вам необходимо обратиться в местный орган государственной власти, уполномоченный на ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением на изменение границ земельных участков. В случае, если все собственники участков согласны на данное изменение, это поможет ускорить процесс.

Если сосед построил забор и дом на участке, который находится на Вашей территории, Вам необходимо обратиться в органы правопорядка с заявлением о нарушении Ваших прав. Важно отметить, что Вам могут потребоваться услуги юриста, который поможет Вам защитить Ваши интересы и определить дальнейшие действия по узакониванию границ участков.

Некоторые из применимых статей закона могут включать:

1. Статья 224 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что собственник имеет право использовать свою собственность по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц и не противоречит закону.

2. Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право на соседство и устанавливает, что владельцы смежных участков должны вести себя так, чтобы не причинять вред друг другу.

3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что границы земельных участков определяются геодезической разбивкой, если иное не предусмотрено законом.

4. Закон о кадастровой деятельности, который устанавливает порядок определения границ земельных участков и предоставляет механизмы для изменения существующих границ.

5. Различные постановления и инструкции Министерства юстиции и других органов государственной власти, которые могут регулировать процедуру изменения границ земельных участков и другие связанные вопросы.