Как узаконить границы участка в СНТ при нарушении землепользования?

У нас возникла ситуация, связанная с межеванием нашего участка в садоводческом товариществе. В документах указано, что участок составляет 600 кв. м., однако при проведении межевания было выяснено, что он на самом деле составляет 750 кв. м. Мы владеем этим участком почти 10 лет, границы и заборы на нем не переносились более 20 лет. К нашему несогласию с установленной границей добавляется то, что садоводческое товарищество без нашего ведома определило одну из границ нашего участка и ссылается на нее. Мы обратились в суд с требованием узаконить границы нашего участка в порядке сложившегося землепользования. Однако юрист, которого мы наняли, предложил отозвать иск или подписать мирный договор с садоводческим товариществом, отдав им 1,5 сотки освоенной земли. Судья также рекомендует отказаться от того, что мы захватили, чтобы все было хорошо. Однако на нашем участке находятся садовые насаждения, хозяйственные постройки, забор и т. д. Теперь нам необходима консультация по данному вопросу.

| Василий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В вашей ситуации рекомендуется продолжать судебное разбирательство и не отказываться от своих прав на участок. Для узаконивания границ участка в порядке сложившегося землепользования требуется представить доказательства о том, что вы действительно владеете участком и осуществляли на нем хозяйственную деятельность в течение длительного времени. В данном случае, справки и выписки из ЕГРН о том, что границы участка не установлены, будут полезными документами. Также рекомендуется предоставить другие доказательства вашего владения, такие как фотографии садовых насаждений, хозяйственных построек и забора, а также свидетельские показания, если есть свидетели, которые могут подтвердить ваше владение участком в указанные годы. Ваш адвокат должен использовать эти доказательства для защиты ваших интересов в суде.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Справки и выписки из ЕГРН о границах участка
- Фотографии садовых насаждений, хозяйственных построек и забора на участке
- Свидетельские показания подтверждающих ваше владение участком

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1969 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 8.1 Земельного кодекса Российской Федерации - Учет земельных участков и прав на них
Статья 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Землепользование
Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - Захват земельного участка

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы