Конфликт за границы участков: как избежать суда и сохранить фактические границы

Ситуация, описанная в вопросе, требует юридической экспертизы и решения через суд. В данном случае, действия кадастрового инженера соответствуют нормам законодательства. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, для оформления права собственности на земельный участок необходимо записать его границы в кадастре. Если фактические границы участка не совпадают с записанными в кадастре, то требуется проведение межевания. При этом, основой для проведения межевания является документально подтвержденные границы участка, а не сложившиеся фактические границы. Таким образом, соседи имеют право требовать установления фактических границ и площадей участков через суд, с целью приведения их в соответствие с техническим планом.

Документация, которая может потребоваться в данном случае, включает в себя следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 2. Технический план участка, составленный кадастровым инженером; 3. Акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, подтверждающие фактическую границу участка; 4. Другие документы, подтверждающие права на земельный участок и фактические границы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 244.2 Земельного кодекса Российской Федерации - о межевании земельных участков; 2. Статья 319.1 Земельного кодекса Российской Федерации - о согласовании границ земельных участков с соседними владельцами; 3. Статья 328 Земельного кодекса Российской Федерации - об отображении границ земельных участков в государственном кадастре недвижимости.