Как увеличить размер С/у в квартире со свободной планировкой: возможности коридора и оформление документов из БТИ

Согласно Нормам благоустройства жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2003 № 326, в жилых помещениях необходимо предусматривать коридоры. Поэтому, в соответствии с этими нормами, квартира должна быть с коридором. Внести изменения в план и экспликацию возможно, но для этого потребуется обратиться в местное БТИ и провести соответствующую процедуру перепланировки с последующей узакониванием.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти (БТИ) для получения подробной информации о разрешенных изменениях в планировке жилых помещений. При этом, следует учесть, что по законодательству РФ, квартиры должны иметь отдельное помещение для санузла, кухни и жилых комнат.

Если вы хотите расширить санузел за счет зоны коридора, необходимо узнать, соответствует ли такое изменение требованиям законодательства. При этом, учтите, что проведение любых строительных работ в квартире возможно только после получения соответствующих разрешений на строительство и согласования с управляющей компанией и соседями.

Что касается возможности узаконить изменение планировки квартиры, то для этого необходимо обратиться в государственный орган, уполномоченный на регистрацию прав на недвижимость, с заявлением на изменение планировки. При этом, такое изменение должно быть произведено в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и других законодательных актов.

Таким образом, для решения данного вопроса, необходимо обратиться в компетентные органы государственной власти и получить исчерпывающую информацию по данной теме.

255 Гражданский кодекс Российской Федерации (Объекты гражданских прав. Требования к объектам недвижимости)

Налоговый кодекс Российской Федерации (Налог на имущество физических лиц)

Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество)

Градостроительный кодекс Российской Федерации (Требования к планировке жилых помещений)