Как уточнить информацию о коммуникациях на земельном участке и получить топографическую съемку? Вопросы для покупки и строительства объекта.

Добрый вечер! В соответствии с Законом Российской Федерации "О геодезии, картографии и пространственных данных" топографическая съемка участка, содержащая данные о коммуникациях, проводится специализированными организациями на основании заказа заинтересованного лица. Вы можете потребовать предоставления такой съемки у собственника земельного участка. Если у собственника такой съемки нет, вы можете обратиться к организациям, выполняющим топографические и геодезические работы, например, к ГУП "Мосгортопография" в г. Москва или к подобным организациям в других регионах Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к собственнику земельного участка и запросить у него топографическую съемку участка, которая содержит информацию о коммуникациях, проходящих на участке. Если у собственника такой съемки нет, он может обратиться за ее проведением к специализированной организации, осуществляющей эти работы, например, к агентству геодезии и картографии в Москве или в других регионах России. Также следует обратить внимание на договор купли-продажи земельного участка, в котором может быть указана информация о коммуникациях на участке.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт участка, который вы собираетесь купить. В нем указаны характеристики участка, а также информация о наличии на нем объектов капитального строительства и коммуникаций.

2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает ваше право на получение информации о земельном участке.

3. Запрос кадастровой съемки участка. В нем должны быть указаны необходимые параметры для проведения кадастровой съемки, которые позволят установить наличие коммуникаций на участке.

Вы можете потребовать от собственника участка предоставить вам указанные выше документы. Если же у него их нет, вы можете обратиться в местное отделение Росреестра. Также вы можете обратиться к землеустроительной организации, которая сможет провести необходимые изыскания и выдать вам соответствующий отчет.

1. Статья 209 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
2. Статья 554 ГК РФ "Пределы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них"
3. Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (при наличии участка с/х назначения)
4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае отсутствия топографической съемки у собственника участка)

Статья 209 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Требования к документации по планировке территории и проектной документации" и статья 32 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Также можно обратить внимание на статьи регионального законодательства, регулирующие порядок предоставления градостроительной и технической документации.