Как уточнить и проверить взятие квартиры на баланс банком: подробный гайд и действия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2909424
Как уточнить даты и сроки взятия моей квартиры на баланс, какие способы проверки есть и как мне действовать, если банк не взял квартиру на баланс и как я могу забрать закладную и снять обременения?
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- 30-дневный срок начинается с последнего дня торгов.
- Вы можете обратиться в банк и запросить письменное подтверждение того, что квартира была взята на баланс.
- Если банк не взял квартиру на баланс, вы можете обратиться в суд с заявлением о снятии обременения и возврате закладной. В этом случае суд выносит решение о снятии обременения с квартиры и возврате закладной.
- Срок 30 дней начинается со дня окончания последней торговой сессии, на которой квартира не была продана.
- Для проверки наличия обременения на квартиру можно обратиться в реестр залогов на недвижимое имущество, который ведется в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. Если банк взял квартиру на баланс, то обременение на нее должно быть снято.
- Если банк не взял квартиру на баланс в установленный законом срок, то вы имеете право обратиться в суд с требованием о снятии обременения на квартиру и возврате закладной. Для этого требуется составить и подать в суд соответствующий исковой заявление и предоставить доказательства факта не взятия банком квартиры на баланс.
- Статья 333.32 ГК РФ - сроки передачи вещей по договору залога
- Статья 333.23 ГК РФ - права и обязанности залогодержателя
- Статья 29 Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О залоге", в соответствии с которой если залогодатель не выполнил своих обязательств по договору залога, залогодержатель имеет право получить в свое распоряжение заложенную вещь и реализовать ее на аукционе. При этом, если на аукционе вещь не продана, залогодержатель обязан принять ее на себя в течение 30 дней со дня аукциона, если иное не предусмотрено договором залога. Если залогодержатель не выполнил своих обязательств по передаче вещи, залогодатель имеет право обратиться в суд с требованием о расчете и возмещении убытков.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Добрыня, Город: Москва
Святослав, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы