Как установить границы участка и почему это важно для правильной привязки к географии

Добрый день!

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации недвижимости и прав" должны быть ясно установлены границы земельного участка и зарегистрированы в уполномоченном органе. Если границы не установлены, необходимо провести геодезические изыскания и установить границы согласно требованиям законодательства.

В случае неустановления границ могут возникнуть проблемы при продаже земельного участка, подаче заявления на строительство, получении государственных услуг и т.д.

Установление границ земельного участка включает в себя проведение геодезических работ, определение и установление координат границ, оформление соответствующих документов и регистрацию в уполномоченном органе.

В результате установления границ земельного участка будет осуществлена четкая привязка участка к географическим координатам.

С уважением, [ИМЯ ЮРИСТА]

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка от 1996 года; 2. План участка, являющийся приложением к вышеуказанному договору; 3. Новый кадастровый паспорт земельного участка (страница B.1).

Отвечая на Ваши вопросы:

• В соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельных участков должны быть установлены. Если границы участка не установлены, их необходимо определить. Для этого следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок или заявлением о кадастровом учете земельного участка и запросить проведение межевания.
• Неустановление границ может привести к оспариванию права собственности на земельный участок и наложению административного или уголовного наказания за нарушение требований земельного законодательства.
• После установления границ земельного участка будет четкая привязка участка к географическим координатам. Для этого проводится геодезическая съемка участка с учетом требований земельного законодательства.

Статья 4 Земельного Кодекса РФ, Статья 22 Федерального Закона "О кадастровой деятельности", Статья 6 Федерального Закона "Об оценке земель", Статья 8 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".