Как уплатить и начислить земельный налог в другом регионе: советы для физических лиц и ООО

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже недвижимого имущества физическим лицом налоговая база определяется как разность между полученной суммой и фактическими затратами на его приобретение и улучшение. При этом, налоговый агент (ООО), который приобрел земельный участок, обязан удержать НДФЛ и уплатить его в соответствующий бюджет.

Относительно начислению и уплате земельного налога следует учитывать, что налоговая база определяется в зависимости от месторасположения земельного участка. Соответственно, следует обратиться в органы местного самоуправления, где расположен земельный участок, для получения информации о порядке начисления и уплаты земельного налога.

Для решения данных вопросов необходимо ознакомиться со следующими документами:

1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Паспорт продавца (физического лица); 3) Устав ООО, выданный в соответствующем органе регистрации; 4) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ООО; 5) Письмо-запрос в Федеральную налоговую службу с указанием обстоятельств сделки и вопросов по налогообложению.

Относительно удержания НДФЛ у физического лица, при получении дохода в форме продажи имущества, к которому относится земельный участок, у налогоплательщика, как правило, возникают обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в расчете 13% от суммы дохода. Однако, следует отметить, что для более точной оценки обязанности по удержанию НДФЛ и осуществления расчетов необходимо изучить все детали данной сделки.

Относительно начисления и уплаты земельного налога, налог уплачивается в бюджет муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Для этого необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции в месте нахождения земельного участка и получить уведомление о налоговом органе, которое будет указывать на обязанность уплаты земельного налога. Однако, следует отметить, что в зависимости от региона и муниципального образования могут быть определены особенности в начислении и уплате данного налога.

• Статья 213 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 395 НК РФ "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 395.1 НК РФ "Налог на землю"
• Статья 381 ГК РФ "Право собственности на землю"
• Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об особенностях приобретения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов" (если земельный участок находится в границах населенного пункта)