Как уладить наследственные вопросы: передача сада отца сыну, наследственные доли и нюансы продажи при налогах

Предложенные действия нотариусом верны. Согласно Закону РФ 'Об наследовании', в случае смерти одного из супругов внебрачного сына, который не был принят в установленном порядке на усыновление, наследуют только его родственники, в данном случае отец. Отец имеет право передать свою долю наследства вам. Что касается сада, отец может выделить половину доли умершей мамы и вступить в наследство на эту долю. После этого он может передать свою долю наследства вам по доверенности. Ограничение на продажу сада на 3 года из-за желания не платить налог также является законным. В отношении квартиры, отец может поступить таким же образом, выделить половину доли маме и вступить в наследство на эту долю. Однако, это может быть необходимо только в случае, если мама имела право на наследование квартиры. Возможно, супруги имеют совместные дети, и квартира является совместной собственностью. В таком случае, отец не обязан выделять долю маме и может сам вступить в наследство на половину квартиры.

Чтобы осуществить передачу сада и/или квартиры, необходимы следующие документы:
- Свидетельство о смерти мамы
- Документы, подтверждающие право собственности на сад и/или квартиру
- Документы, подтверждающие родственные отношения между отцом и вами
- Доверенность на осуществление сделки с недвижимостью (если необходимо)
- Другие документы, которые может потребовать нотариус

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (право на наследство)
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (регистрация прав на недвижимость)
- Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (доверенность)
- Статья 16 Закона Российской Федерации 'Об основах наследственного права' (ограничение на продажу наследственного имущества)