Как уладить конфликт из-за сарая, который заходит на участок соседа: полезные советы и рекомендации

Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, границы земельных участков устанавливаются в соответствии с документами о праве собственности на участок и межеванием земельного участка. Если сарай частично находится на земле соседа, то сосед имеет право требовать устранения этой незаконной ситуации. Однако, в случае если данное строение было построено более 20 лет назад, применение нынешнего законодательства может быть ограничено.

По поводу прохода на ваш участок и бегающих собак соседа, это может быть нарушением ваших прав. Вам следует обратиться в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и пресечении нарушений со стороны соседа. Рекомендуется также обратиться к адвокату для получения квалифицированной юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между продавцом (отцом автора вопроса) и покупателем (соседом), в котором должны быть указаны все условия продажи, включая проход к Неве через участок автора вопроса.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится сарай, чтобы убедиться в том, что автор вопроса является законным владельцем участка и сарая.

3. Правила землепользования и застройки, которые регулируют права и обязанности собственников земельных участков и строений на них.

4. Технический паспорт на сарай, который указывает год постройки, размеры и прочие технические характеристики.

На основании вышеперечисленных документов, а также законодательства Российской Федерации можно будет определить права и обязанности автора вопроса и его соседа в данной ситуации.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование чужого имущества"
• Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование земельного участка"
• Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования"
• Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения"
• Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательства уступки требования"
• Статья 928 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора об уступке"
• Статья 198 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на строительство, реконструкцию и иное использование жилых и нежилых помещений, зданий и сооружений"
• Статья 239 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Условия и порядок использования земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них"
• Статья 242 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Использование земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них, в целях обеспечения безопасности граждан и защиты окружающей среды"