Как указывать площадь квартиры: существующие различия и возможные нарушения договора

Добрый вечер! Если в договоре аренды указана площадь квартиры и это не соответствует действительности, то это может быть нарушением договора аренды. Рекомендую обратиться к арендодателю и попросить объяснить причину отклонения площадей в объявлении, договоре аренды и коммунальных услугах. Если это нарушение договора аренды, можно потребовать устранения нарушения или даже разрыва договора с возмещением ущерба.

Для решения данного вопроса, необходимы будут следующие документы: 1) Договор аренды квартиры; 2) Объявление о сдаче квартиры; 3) Данные по коммунальным платежам; 4) Письменные доказательства, подтверждающие факт обещания размера квартиры большего или меньшего, чем указывается в договоре аренды.

Фактуруется существенное несоответствие между квадратной площадью, указанной в объявлении и договоре найма, а также той, что указана в коммунальных платежах. Если такое несоответствие имеет место быть и составляет существенное уменьшение сдаваемой в аренду площади, то это является нарушением условий договора аренды и может стать основанием для его расторжения. Для вынесения окончательного решения необходима тщательная проверка всей доступной документации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды договоров"
• Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к договору"
• Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора"
• Статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора"
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора аренды жилого помещения"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя при заключении и исполнении договора"