Как указать заложенное имущество в договоре аренды производственных помещений: экспертные советы

В договоре аренды производственных помещений можно указать, что это помещение находится в залоге у банка в разделе "Обстоятельства, ограничивающие использование помещения арендатором", или в соответствующем разделе, оговаривающем условия аренды. В таком случае необходимо указать предоставленные документы банка, подтверждающие наличие залога на помещение. Также следует обсудить с банком и арендодателем права и обязанности арендатора в отношении помещения находящегося в залоге.

Для того чтобы указать в договоре аренды производственных помещений, что оно находится в залоге у банка, необходимо иметь на руках документ, подтверждающий факт залога помещения. Этот документ может быть выдан банком, который выступает в качестве залогодержателя и может содержать информацию о деталях залоговой сделки. Кроме того, можешь потребовать от арендодателя предоставить копию дополнительного соглашения к договору залога, в котором указываются все обременения объекта. Эти документы могут помочь оформить соответствующий пункт в договоре аренды и защитить арендатора от возможных негативных последствий.

Статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 610 "Договор залога"
• Статья 617 "Обязанности залогодателя"
• Статья 618 "Обязанности залогодержателя"
• Статья 619 "Права залогодержателя"
• Статья 620 "Передача в залог имущества, находящегося у третьего лица"
• Статья 621 "Залоговое обеспечение обязательств"
• Статья 622 "Добровольный залог имущества"