Как указать условие в расписке за получение денег за квартиру: действительность после регистрации прав на собственность

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, такое условие может быть включено в расписку, но его действительность будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации. Если государственная регистрация перехода права собственности на покупателя произошла успешно, то условие будет считаться выполненным и расписка будет действительной. В случае, если государственная регистрация не состоялась по причинам, не зависящим от продавца, расписка также будет считаться действительной. Однако, если продавец не выполнит свои обязательства по передаче прав на квартиру покупателю, несмотря на успешную государственную регистрацию перехода прав, в таком случае условие о "недействительности" расписки может быть оспорено в суде, и суд может признать ее действительной.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, необходимо следующее:

1. Заверенная нотариально расписка, содержащая условие о том, что документ будет действительным только после регистрации перехода права собственности, со стороны продавца квартиры;

2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, который также должен содержать условие о том, что деньги будут находиться в ячейке банка до момента регистрации перехода права собственности на покупателя;

3. Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в пользу покупателя.

Наличие этих документов позволит защитить интересы покупателя в случае возникновения проблем со стороны продавца, включая возможные попытки отказа от продажи квартиры или прекращения сделки после получения денег от покупателя. Однако вам необходимо обратиться к юристу для подробных разъяснений в вашей конкретной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 434, 450, 551.