Как УК может взыскать задолженность за ЖКУ, если у собственника 3 квартиры, но он не может оплатить долги?

Управляющая компания может принудительно взыскать задолженность по ЖКУ собственника, в том числе через суд. Для этого УК может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Здесь применяются правила Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности статьи 131-135, 183-197. В случае удовлетворения иска суд может принять решение о вынесении исполнительного листа. УК может также обратиться к нотариусу для составления нотариального акта о задолженности и об установлении нотариального запрета на отчуждение квартиры. Это позволит предотвратить продажу квартиры без погашения задолженности. Однако, УК не имеет права самостоятельно ограничить доступ к квартире или изъять ее у собственника без решения суда.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копии документов, подтверждающих собственность на квартиры. 2. Платежные документы, подтверждающие задолженность по ЖКУ. 3. Решение суда об истребовании задолженности (при наличии). 4. Нотариальный акт о задолженности (при наличии). 5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности оплатить долги (например, справка о низком доходе).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статьи 131-135, 183-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.