Как убрать отметку о несогласии супруга на продажу недвижимости в ЕГРН: подробная инструкция

Если отметка об отсутствии согласия супруга на продажу стоит в выписке из ЕГРН, это значит, что у супруга есть доля в этой квартире. Чтобы убрать отметку, необходимо иметь письменное согласие супруга на продажу его доли в квартире и подать заявление в соответствующие органы Росреестра. Если такого согласия нет, то отметка останется, и продажа квартиры может быть затруднена.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Подтверждение покупки квартиры (например, договор купли-продажи).

2. Выписка из ЕГРН со статусом «отсутствует согласие супруга на продажу».

3. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

4. Заявление о внесении изменений в ЕГРН с просьбой их внести.

На основании этих документов вы можете предоставить заявление о внесении изменении в ЕГРН в установленном порядке в МФЦ и убрать статус «отсутствует согласие супруга на продажу». Однако, стоит учитывать, что наличие этой отметки в выписке ЕГРН может служить препятствием в переоформлении ипотеки, получении разрешений на ремонт, а также может повлиять на рыночную стоимость квартиры при ее продаже. Поэтому для исключения возможных проблем в будущем, лучше получить согласие супруга на продажу квартиры до ее покупки.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, включают:

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требование получения согласия супруга на совершение сделок с общей долей имущества супругов;
• Статья 161 Гражданского кодекса РФ, согласно которой супруг вправе отказаться от дачи согласия на совершение сделки в определенных случаях;
• Статья 466 Гражданского кодекса РФ, которая предписывает, что сделки, совершенные в отсутствие согласия супруга, могут быть признаны недействительными.

Таким образом, для устранения отметки об отсутствии согласия супруга на продажу квартиры в выписке ЕГРН, необходимо получить согласие супруга и оформить его в письменной форме в соответствии с требованиями закона.