Как ТСЖ начисляет плату за воду: причины разной оплаты каждый месяц и перекидывание разницы на общедомовые нужды

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) вправе начислять оплату за коммунальные услуги, включая водоснабжение, с учетом фактически оказанных услуг и с учетом показаний индивидуальных приборов учета (если они установлены). В случае, если не все жильцы предоставляют показания, ТСЖ может использовать средние показатели потребления, но не более чем на 50% от общего объема потребления в здании. Если каждый месяц счетчики передают разное количество, ТСЖ должно использовать фактические показания счетчиков, а не производить распределение разницы между передавшими и не передавшими показания на общедомовые нужды.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав ТСЖ, где должны быть прописаны правила начисления и распределения коммунальных услуг между жильцами.

2. Договор с водоканалом или другим поставщиком воды, в котором указаны правила оплаты услуг.

3. Документы, подтверждающие передачу показаний индивидуальных счетчиков жильцами или протоколы общих собраний, где обсуждались вопросы связанные с передачей показаний.

4. Документы, подтверждающие выставление счетов от водоканала или других поставщиков воды.

5. Документы по расходам ТСЖ на общедомовые нужды, где должны быть прописаны правила распределения затрат между жильцами.

6. Письменные объяснения бухгалтера ТСЖ о причинах разницы в начислениях за воду.

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Объекты общего пользования в многоквартирном доме»
2. Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации «Позиция ТСЖ в многоквартирном доме»
3. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор об оказании услуг»
4. Указание Банка России от 4 февраля 2019 года № 5134-У «О ежедневном расчете РЦП и пересчете платежей за коммунальные и иные услуги»