Как потребовать оплату долга за содержание жилья и разрешить ситуацию с задолженностью в размере 20000 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости с долгами по содержанию здания, покупатель несет ответственность за исполнение обязательств по уплате текущих платежей (статья 158 Жилищного кодекса РФ). Однако, если задолженность по содержанию здания возникла до момента приобретения квартиры, покупатель вправе потребовать ее оплаты с предыдущего собственника жилья. Для этого необходимо обратиться в суд с иском на предыдущего собственника жилья о взыскании задолженности в размере 20000 рублей с учетом пени. При наличии доказательств, подтверждающих факт наличия задолженности у предыдущего собственника, суд может принять положительное решение.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с требованием о возмещении расходов на оплату задолженности о предыдущего собственника за содержание жилья. Для этого вам необходимо подготовить соответствующие документы, в том числе договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие наличие задолженности (например, расчет-счет). Также следует иметь в виду, что для увеличения шансов на успешное разрешение дела в вашу пользу, необходимо собрать дополнительные доказательства о том, что при покупке квартиры вы не были проинформированы о наличии данной задолженности.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает переход собственности на Вас;

2. Документы, которые подтверждают задолженность предыдущего собственника за содержание жилья, такие как: расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг, акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества и т.д.;

3. Документы, подтверждающие владение и управление общим имуществом (такие как устав или положение об общей собственности);

4. Копия документа, удостоверяющего личность предыдущего собственника.

На основании этих документов, Вам будет дано право предъявить требование к предыдущему собственнику оплатить задолженность за содержание жилья, которая возникла на период до перехода права собственности на Вас. Если предыдущий собственник откажется от выполнения требования, то следует обратиться к суду с иском о взыскании долга.

Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на имущество" и статьи 30 и 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения этого вопроса. В частности, статья 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность за содержание общего имущества и оплату расходов на его содержание в соответствии с установленной долей. В свою очередь, статья 30 ЖК РФ определяет порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между собственниками помещений. Если предыдущий собственник не оплатил свой долг за содержание общего имущества многоквартирного дома, новые собственники могут требовать от него компенсацию.

Статья 211 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников (или пользователей) жилых помещений по содержанию, ремонту и благоустройству жилого здания и придомовой территории" и статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга по обязательству".