Как требовать компенсацию за задержку стройки: суммы, сроки, возможности

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации задержка строительства может быть основанием для требования компенсации ущерба в виде неустойки. При составлении претензии и иска рекомендуется указывать реальную сумму ущерба, которая нанесена вследствие задержки строительства. Написание различных сумм в претензии и иске может выглядеть неправомерно и затруднить процесс рассмотрения спора. Важно быть честным и обосновывать свои требования на основании реального ущерба, причиненного задержкой. Если исполнитель не отреагировал на вашу претензию, вы можете подать иск в суд, требуя компенсации ущерба. Ответ от исполнителя на требования в претензии должен быть представлен в течение 30 дней с момента получения претензии.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) договор на строительство; 2) акты о выполненных работах и их приемке; 3) претензия к исполнителю с подтверждением отправки и получения; 4) любые другие документы, которые могут подтвердить реальный ущерб.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) статья 779 Гражданского кодекса РФ (о неустойке); 2) статья 404 Гражданского кодекса РФ (о прекращении договора строительства); 3) статья 395 Гражданского кодекса РФ (о прекращении договора подряда); 4) статья 398 Гражданского кодекса РФ (о расторжении договора подряда); 5) статья 406 Гражданского кодекса РФ (о санации договора строительства).