Как суд решает вопрос о неустойке за просрочку сдачи дома: важность длительности неисполнения обязательств

В случае, когда сама просрочка была длительной (больше года), но неустойка в ходе Судебного заседания рассчитывается только за несколько месяцев, можно аргументировать перед судом длительностью всей просрочки в целом. Суд будет принимать во внимание все обстоятельства дела, включая длительность просрочки, при принятии решения об установлении размера неустойки за просрочку обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1.Договор, в рамках которого было нарушено обязательство по сдаче дома. 2. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома. 3. Документы, содержащие расчет неустойки за просрочку сдачи дома, включая применяемую методику расчета и соответствующие даты. 4. Документы, подтверждающие истечение срока давности на расчет неустойки.

Относительно вопроса, можно ли аргументировать длительностью всей просрочки в целом или же можно вести речь только о просрочке, укладывающейся в СИД, необходимо руководствоваться положениями договора и требованиями закона. В целом, суд может учитывать длительность всей просрочки в целом при принятии решения о неустойке, особенно если просрочка является значительной. Однако, если договор предусматривает установление конкретного срока для сдачи дома (СИД), то рассматриваться будет только просрочка, укладывающаяся в этот срок. В любом случае, необходимо проанализировать договор и соответствующие документы, чтобы выработать наиболее обоснованные аргументы в поддержку своей позиции.

Закон "Об объектах незавершенного строительства" - статьи 18, 19, 20, 22, 23, 28, 29; Гражданский кодекс РФ - статьи 317, 393, 400; Градостроительный кодекс РФ - статьи 51, 57, 58, 60.