Как стать законным собственником комнаты при обременении за коммунальные долги: опыт покупки в МФЦ без указания обременений в выписке ЕГРН

В данном случае, для решения проблемы с обременением комнаты за коммунальные долги необходимо предпринять следующие действия:
1. Обратиться в органы исполнительной власти по месту расположения комнаты и запросить информацию по задолженностям, а также уточнить сумму и период задолженности.
2. В случае, если информация о задолженности подтверждается, необходимо оплатить задолженность за счет продавцов комнаты или убедить их в необходимости оплаты задолженности.
3. После оплаты задолженности следует обратиться в органы исполнительной власти с заявлением о снятии обременений с комнаты.
4. В дальнейшем можно обратиться в органы Росреестра соответствующего района для изменения информации в ЕГРН и получения свежей выписки.
Важно отметить, что процесс снятия обременения может занимать некоторое время, так как требуется проведение определенных процедур и проверок.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
1. Документы, подтверждающие покупку комнаты (договор купли-продажи, квитанция об оплате и т.д.).
2. Заявление о запросе информации о задолженности по коммунальным платежам.
3. Копия паспорта собственника комнаты.
4. Документы, подтверждающие оплату задолженности, если это требуется.
5. Заявление о снятии обременений с комнаты.
6. Копия выписки из ЕГРН с указанием обременения.

Статьи закона, применимые в данном случае:
1. Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации - обеспечение кредиторской защиты.
2. Статья 38 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - порядок обращения с заявлением о снятии обременений.
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - порядок проведения государственной регистрации права собственности.